NABÍDKA PRODEJE BYTU 2+KK V OV, KARLOVY VARY

O nemovitosti

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi prostorově velmi pěkný byt o dispozici 2+kk s krásným výhledem mimo jiné do okolních lesů, který se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě v blízkosti Divadla Husovka a Karlovarského městského divadla. Poblíž se nachází například Husovo náměstí, Divadelní náměstí, věhlasná Vřídelní kolonáda, dále také Grandhotel Pupp i nově zrekonstruované Císařské lázně I. a okolní Sady Karla IV.

Celková plocha bytu činí cca 48,78 m².

Byt o dispozici 2+kk se nachází ve třetím patře, kde jsou umístěny pouze dva byty celkem. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady.

Bytový dům, ve kterém se byt nachází, je situován na rohu klidné ulice s názvem Divadelní. Bytový dům je posazen ve svahu do původní městské zástavby na rohu ulic Divadelní a Škroupova. V okolí domu se nachází obytná zástavba s dostatkem městské zeleně, dále nalezneme nedaleko například veřejné dětské hřiště, Krajské muzeum Karlovarského kraje, další známé lázeňské hotely (Spa hotel Dvořák, Interhotel Central, Hotel Embassy atd.).

Dispozice:

Za vstupními dveřmi do bytu se nachází menší praktická předsíň (cca 1,92 m²), ze které je dále průchod přes původní dvoukřídlé dřevěné dveře do prostorného obývacího pokoje (cca 20,25 m²) se dvěma okny s výhledem, dále do koupelny (cca 8,32 m²), která byla dříve spojena s kuchyní a na samostatné WC (cca 1,75 m²). Do druhého pokoje (cca 16,54 m²) se vstupuje přes původní dvoukřídlé interiérové dveře. Tento pokoj je vybaven také dvěma okny s výhledem a může sloužit například jako ložnice. Podlaha je v této místnosti řešena původními dřevěnými parketami, které je možné zachovat a renovovat.

Okna z obývacího pokoje i z ložnice skýtají velmi hezký výhled do okolí a směrem do ulic Divadelní a Husovo náměstí. Okna z koupelny a WC směřují do dvorního traktu a do prostoru světlíku. Všechna okna instalovaná v tomto bytě jsou původní dřevěná, tzv. kastlová.

Byt je v současné době určen k rekonstrukci, kdy je možné plně využít jeho stávající dispozice a vybudovat obývací pokoj s kuchyňským koutem tak, že se částečně propojí s prostorem koupelny, jejíž prostor se dá zmenšit. Dá se tak vytvořit a získat efektivní spojení obývacího pokoje s kuchyňským koutem a zároveň zachovat dostatečně velkou koupelnu. Tu je případně možné propojit například s WC a využít tak místo původního vstupu na WC v předsíni. Nový majitel si samozřejmě může tento byt upravit zcela podle svých vlastních představ a potřeb.

Vytápění bytu bylo původně řešeno plynovými kamny (topidla WAF) a v obývacím pokoji byl navíc instalován menší krb. Vzhledem k tomu, že je k bytu zaveden zemní plyn i elektřina, je možné instalovat nové vytápění s plynovým nebo elektrickým kotlem a radiátory, nebo využít moderní infra vytápění a instalovat infrapanely.

Inženýrské sítě (IS):

Dům, ve kterém se nabízená nemovitost nachází, je napojen na městský vodovod i kanalizaci, k bytu je zavedena elektřina i zemní plyn. Momentálně jsou všechna média odpojena z důvodu delšího nevyužívání bytu. Připojení internetu a TV je možné vzduchem od místních telekomunikačních firem.

V bytovém domě, kde se nabízený byt nachází, je k zajištění správy majetku založeno a provozováno Společenství vlastníků jednotek (SVJ).

Popis lokality:

Karlovy Vary jsou krajské a statutární město v okrese Karlovy Vary v západních Čechách, v Karlovarském kraji, 110 km západně od Prahy na soutoku Ohře a Teplé a na okraji CHKO Slavkovský les. Vzdálenost od krajského města Plzně je asi 80 km. Žije zde přibližně 49 tisíc obyvatel. Je zde rozvinut mj. sklářský a potravinářský průmysl. Jedná se o nejnavštěvovanější české lázeňské město. Více informací získáte na oficiálních stránkách města Karlovy Vary.

Odměna RK není součástí kupní ceny.

V případě zájmu o prohlídku nebo další informace nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo e-mailu.

Tuto zakázku má na starosti:  Michaela Šopíková +420 722 455 455 , m.sopikova@crg.as