NABÍDKA ROZSÁHLÉHO RODINNÉHO DOMU 4+1 V OBCI CHORNICE

O nemovitosti

Nabízíme Vám ke koupi prostorný rodinný dům se stodolou a uzavřeným nádvořím, nacházející se v klidné obci Chornice v okrese Svitavy, poblíž trojmezí Jihomoravského, Olomouckého a Pardubického kraje. Je vzdálena cca 22 km od města Letovice, 24 km od města Boskovice, 29 km od města Svitavy, 37 km od města Prostějov a 41 km od města Blansko.

Chornice je větší obec, kterou najdeme v oblasti nazývané Malá Haná, severovýchodním směrem od města Jevíčko a jihovýchodním směrem od města Moravská Třebová. Obec vznikla v době německé kolonizace ve 13. století, první písemná zmínka pochází z roku 1258. Současná vesnice je plně plynofikována, má vybudován vodovod a kanalizaci. V obci funguje pošta, knihovna, kulturní zařízení, mateřská a základní škola, obecní policie, kamenolom, prodejna potravin a hostinec. Ke sportu slouží koupaliště, 2 hřiště a 2 tělocvičny. Nejvýznamnější památkou obce je kostel svatého Vavřince. Více naleznete na oficiálních stránkách obce zde: www.obecchornice.cz.

Nabízený objekt je tvořen rodinným domem ze smíšeného zdiva, sedlovou střechou, s půdorysem ve tvaru písmena „L“ a stodolou, které společně s RD vytváří uzavřený celek s menším nádvořím a vjezdem z ulice dvoukřídlou dřevěnou bránou. Sedlová střecha v dobrém technickém stavu skýtá velký podkrovní prostor.

Nabízená nemovitost procházela v minulosti nedokončenou rekonstrukcí. Cílem bylo mimo jiné vybudování velké části obytného podkroví (není dokončeno). Byla kompletně opravena střecha včetně podezdívek, nových dřevěných konstrukcí, parotěsné fólie, z části nové střešní krytina a z části přeložení starší krytiny z pálených tašek. Provedena instalace nových střešních oken, dále výměny oken RD i stodoly a nových vchodových dveří, bylo provedeno částečné zateplení fasády (nedokončeno). Byla provedena také rekonstrukce elektrických rozvodů, které jsou již v mědi.

Z ulice Kostelní je objekt přístupný i osobním vstupem – brankou, za kterou se nachází praktické zastřešené závětří a menší uzavřené nádvoří, skýtající prostor např. k parkování vozidla nebo venkovní posezení a relaxaci v naprostém soukromí. Z nádvoří je dále přístupný hlavní objekt RD, a to hlavním stupem, druhým vstupem do obytné části a francouzským oknem do obývacího prostoru, dále je přístupná dřevěnými vraty s dvířky také stodola a také menší sklep s úložným prostorem. Stodola má navíc ze zadní části také, přes velká dřevěná vrata, další přístup/vjezd.

Za hlavním vstupem do RD se nachází chodba a betonové schodiště vedoucí do podkroví. Z chodby je přístup do velké koupelny, která nebyla dokončena. Zde se nachází WC, sprchový kout a dostatek prostoru pro vanu, pračku apod. Z koupelny je dále průchod do zadní místnosti, která může sloužit jako pracovna, dílna, sklad nebo technická místnost. Zde se také nachází menší samostatný sklad. Z chodby se dá také projít dále do prostoru kuchyně, za kterou se nachází ještě další menší pokoj. Z kuchyně je dále průchod do velkého obývacího prostoru odkud je již zmiňovaný průchod na nádvoří přes francouzské okno.

V podkroví nad schodištěm jsou dva nedokončené obytné prostory, kopírující půdorysy domu ve tvaru „L“, které bude případně možno rozdělit do více pokojů. Což zásadním způsobem zvětší celkový obytný prostor domu. Podkrovní prostor nad RD je vzájemně propojen s půdním prostorem stodoly.

Objekt stodoly má kompletně rekonstruovanou střechu je osazen většími okny. Z objektu je možné vybudovat např. dílnu nebo prostorný ateliér.

Objekt je napojen na IS (inženýrské sítě) – elektřina 230 V, voda – obecní vodovod.

Přípojky zemního plynu ani kanalizace nejsou zbudovány, ale je možné tyto přípojky nově vybudovat (plyn i kanalizace vedou před domem).

Celková zastavěná plocha a nádvoří má výměru 415,0 m2. Celková užitná plocha objektu je cca 370,0 m2. Obytná plocha RD je cca 120.0 m2 v přízemí a v případě dokončení podkroví dalších cca 130,0 m2 obytné plochy.

Vzhledem k aktuální situaci v České republice upozorňujeme všechny potencionální zájemce, že prohlídku samotnou mohou absolvovat maximálně dvě osoby + makléř. Prohlídky jsou zkráceny na co nejkratší dobu kvůli bezpečnosti všech osob. Předem děkujeme za pochopení.

V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném čísle, nebo e-mailu m.mackova@credoreal.cz, klíče máme v RK!

Cena: 1.190.000, - Kč včetně provize RK

Tuto zakázku má na starosti:  Michaela Šopíková +420 722 455 455 , m.sopikova@crg.as