| Číslo zakázky: | crg-m-0102-25 |
| Typ nabídky: | prodej |
| Typ vlastnictví: | osobní |
| Celková výměra: | 1030 m2 |
| Cena: | 8 549 000 CZK za nemovitost |
NABÍDKA STAVEBNÍHO POZEMKU O CP 1.030 M2
V HRUŠOVANECH U BRNA
Dovolujeme si Vám ve výhradním zastoupení nabídnout ke koupi moc pěkný stavební pozemek ve tvaru nepravidelného obdélníku v nádherné lokalitě obce Hrušovany u Brna na ulici Stávání. Nabízený pozemek, který je tvořen dvěma parcelami, se nachází na krásném místě. Toto jedinečné stavební místo nabízí příležitost realizovat vlastní bydlení. Příjezdová cesta k pozemku je ve vlastnictví obce Hrušovany u Brna.
Celková plocha pozemku činí 1.030 m2.
Šíře pozemku je cca 10,30 metrů a délka pozemku cca 100 metrů.
Dle vyjádření Městského úřadu v Židlochovicích se pozemky dle územního plánu ze dne 18.3.2019 s účinností od 3.4.2019 a následnou změnu č. 1 s účinností od 18.9.2022 se nabízené pozemky nachází v zastavitelné ploše Z21 v ploše smíšené – obytné – venkovské. Hluková studie, která je podmínkou pro stavební povolení je již uložena na Stavebním úřadě. Dle výše uvedeného vyjádření lze pozemek využít jako bydlení. Pozemek je vhodný na výstavbu jednoho řadového domu.
Co se týče regulativ výšková regulace hladiny zástavby jsou nejvýše dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví, případně třetí nadzemní podlaží řešit jako ustupující o minimálně 2 metry od uliční fronty, nesmí však převažovat výškovou hladinu okolní zástavby. Co se týče možnosti využití pozemků je koeficient zeleně minimálně 0,4 a koeficient budov maximálně 05.
Na předmětnou lokalitu byla zpracována studie s názvem Územní studie Hrušovany u Brna, lokalita Stávání“. Využití této studie bylo schváleno dne 29.5.2019. Dle této schválené studie jsou pozemky v ploše pozemků bydlení v rodinných domech. Územní studie vymezuje stavební čáry, stavební hranice, výškové uspořádání, koridory veřejných prostranství pro obsluhu a také pozemek veřejné zeleně. Návrh řešení je pouze doporučený a stavebníky nijak nezavazuje.
Co se týče inženýrských sítí (IS), na hranici pozemku je obecní vodovod, obecní kanalizace a vede zde elektřina. Pozemek je možné napojit na všechny tyto sítě. Existuje předběžné schválení připojení se na obecní vodu a kanalizaci i elektřinu vedoucí přímo v komunikaci u nabízeného pozemku.
Dle našeho názoru se jedná o ideální místo pro život, velmi klidné a komfortní bydlení v těsné blízkosti nádherné přírody s širokými možnostmi vyžití, odpočinku, procházek přírodou a dalších různých možností.
Nabízená nemovitost je ihned k dispozici.
Dopravní dostupnost:
Hrušovany u Brna jsou součástí systému IDS JMK. Přímé spojení s Brnem je vlakovou linkou S3 (Hrušovany – Tišnov). Autobusovou linkou 521 (Hrušovany – Hustopeče) nebo 154 (Ivančice – Židlochovice) se dostaneme do 4 km vzdálených Židlochovic.
Autem z Brna do Hrušovan se dostaneme po silnici I. třídy 42 (ul. Vídeňská), kde sjedeme na výjezdu 16 na silnici III. třídy směr Rajhrad. Do 16 km vzdálených Hustopečí jedeme po silnici II. třídy 425 přes Židlochovice a do 12 km vzdálených Pohořelic jedeme po silnicích III. třídy.
Lokalita:
Hrušovany u Brna se rozprostírají 20 km jižně od Brna, v okrese Brno – venkov. Jedná se o vinařskou obec ve Velkopavlovické vinařské podoblasti. Hrušovany spadají pod správní obvod Židlochovice. Jsou zabezpečeny velmi dobrou občanskou vybaveností. Je zde mateřská i základní škola. Co se týká zdravotnictví, jsou zde zastoupeny praktičtí i dětští lékaři, dále zubařská, oční, revmatologická ordinace a další. Nachází se zde různé obchody a restaurace. Ve volném čase mohou obyvatelé obce využívat knihovnu, sportovní areál a sportovní centrum Sokec.
Další informace, údaje a dokumenty jsou k dispozici na našich webových stránkách či na vyžádání. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tuto zakázku má na starosti:
