PRONÁJEM MODERNÍHO BYTU 2+KK S TERASOU A VÝHLEDEM NA BRNO

Brno na dosah, soukromí za dveřmi a výhled, který jen tak neomrzí. Objevte moderní byt 2+kk v novostavbě na ulici Porhajmova – místo, kde se budete cítit opravdu doma.

Byt se nachází v 7. patře moderního cihlového bytového domu s výtahem, dokončeného v roce 2021. Díky své poloze nabízí skvělé spojení s centrem města i jeho okolím. Velkou předností je také prostorná terasa, která je ideálním místem pro ranní kávu, večerní relax nebo posezení s přáteli.

.

Co vás na bytě potěší?

- prostorná terasa s krásným výhledem na Brno,

- klimatizace pro příjemné bydlení i během letních měsíců,

- moderní dispozice 2+kk,

- 7. patro s výtahem, novostavba dokončená v roce 2021,

- sklepní prostor v suterénu domu,

- BYT JE VOLNÝ IHNED.

Bydlení kombinuje výhody moderní novostavby s příjemným venkovním prostorem a výhledem, který jen tak neomrzí.

.

Celková plocha bytu činí přibližně 55,9 m².

Z toho byt má cca 46,8 m², terasa cca 4,5 m² a sklep cca 4,6 m².

.

Dispozice a vybavení:

Po vstupu do bytu se ocitneme v prostorné chodbě o velikosti cca 7,3 m². Chodba je vybavena botníkem a praktickou vestavnou skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru.

Centrem celého bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem o výměře cca 18,5 m². Místnost je kompletně vybavena a najdeme zde sedačku s taburetem, barový pult s úložným prostorem, dvě barové židle a další úložné skříně.

Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou.

Na koupelnu o velikosti cca 3,8 m² navazuje příjemné a praktické vybavení. K dispozici je velká vana, umyvadlová skříňka se zrcadlem, bojler a pračka.

Samostatné WC má výměru cca 1,4 m².

Velkorysá a světlá ložnice nabízí cca 15,8 m². Dominantou místnosti je velká vestavná skříň vyrobená na míru.

Francouzská okna zároveň umožňují přímý vstup na prostornou terasu o velikosti cca 4,5 m², která představuje jednu z největších předností tohoto bytu. Nabízí krásný výhled na celé Brno a příjemné místo k odpočinku.

Ložnice je navíc vybavena klimatizací, která bez problémů ochladí celý byt během teplých letních dnů.

K bytu náleží také prostorný sklep o výměře cca 4,6 m², který se nachází v suterénu domu.

.

Komfort a technické vybavení:

O příjemné klima v bytě se stará podlahové vytápění. V každé místnosti je možné samostatně regulovat teplotu a ohřev vody zajišťuje bojler.

K celkovému dojmu z bytu přispívají také designové vypínače a venkovní elektrické žaluzie v oknech.

Bezpečnost domu zvyšuje kamerový systém.

.

Lokalita a parkování:

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v blízkosti centra Brna a zároveň ocení perfektní dopravní dostupnost i občanskou vybavenost.

Velkou výhodou je tramvajová zastávka vzdálená přibližně 50 metrů od domu.

Bezproblémové je také parkování přímo před domem. Vzhledem k tomu, že se jedná o jediný bytový dům v ulici a okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy, je možné zaparkovat i ve večerních hodinách.

.

Měsíční náklady:

Nájemné: 22.000, - Kč / měsíc

Služby: 3.160, - Kč / měsíc pro maximálně 2 osoby. V případě další osoby činí poplatek za služby 500, - Kč měsíčně.

V částce za služby jsou zahrnuty tyto zálohy:

- elektřina v bytě: 2.500, - Kč,

- elektřina společných prostor: 110, - Kč,

- úklid a služby společných prostor: 200, - Kč,

- vodné a stočné: 270, - Kč,

- výtah: 80, - Kč.

Celková měsíční cena: 25.160, - Kč

Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 26.000, - Kč. V případě chování zvířete činí kauce 33.000, - Kč.

.

Důležité informace:

Byt je volný ihned a klíče máme k dispozici v realitní kanceláři.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Pokud hledáte byt, který není jen místem k bydlení, ale také příjemným místem pro každodenní život, přijďte se o jeho kvalitách přesvědčit osobně.