PRODEJ SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ CHATY V BLANSKU

Místo, kam se budete chtít vracet.

Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící chatu s číslem evidenčním, která se nachází na vlastním pozemku s možností parkování přímo u objektu.

Pozemek nepravidelného obdélníkového tvaru je promyšleně rozdělen do několika funkčních částí – okrasné, užitkové a odpočinkové zóny. Nabízí tak příjemnou kombinaci prostoru pro relaxaci, zahradničení i trávení volného času v soukromí.

Celková plocha pozemku činí 875 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří má 41 m² a zahrada 834 m².

Užitná plocha chaty je cca 63,89 m².

.

Dispozice:

Po vstupu do chaty se ocitneme v prostorné verandě o celkové ploše přibližně 8,07 m², která je příjemně prosvětlená okny umístěnými na dvou stěnách a nabízí krásný výhled do zahrady.

Na verandu plynule navazuje obytná místnost o celkové ploše přibližně 12,43 m², která je vybavena kamny na tuhá paliva.

Kuchyně s jídelnou je vybavena menší kuchyňskou linkou s mikrovlnnou troubou, lednicí a dalším vybavením. Z této místnosti je otevřený vstup do dalšího pokoje, který je vybaven postelí, stolkem a dalšími dekoracemi. Celková plocha této místnosti činí cca 8,13 m².

Součástí této místnosti je kovové schodiště s dřevěnými nášlapy vedoucí do podkroví.

Podkroví je rozděleno na podestu o výměře cca 2,34 m², ze které je vstup do dvou menších místností. Hlavní pokoj o výměře přibližně 8,15 m² je vybaven dvěma lůžky. Naproti němu se nachází menší odpočinková místnost, jejíž celková výměra činí cca 4,93 m².

Součástí chaty je také samostatné splachovací WC o výměře přibližně 3,44 m², na které je přístup zvenku chaty.

V zadní části chaty se nachází technická místnost o celkové ploše přibližně 3,70 m², ve které je uloženo veškeré potřebné nářadí pro údržbu chaty i zahrady.

Před chatou se nachází prostorná terasa, která přímo vybízí k posezení s rodinou či přáteli. Součástí terasy je také ohniště, které vytváří příjemné zázemí pro letní večery a společné chvíle.

Z terasy je přístup do sklepa, který má samostatný vstup ze zadní části chaty a jeho celková plocha činí cca 8,07 m². Je v něm uskladněna zahradní technika, Darling od studny, vybavení pro pobyt v přírodě a další věci.

Za touto místností se nachází sklep s klenutým stropem o celkové ploše přibližně 4,63 m², vhodný pro uskladnění potravin, nářadí nebo dalších věcí. Do sklepa vedou dva vstupy – jeden původní a druhý, který se využívá v současnosti. V budoucnu je možné využívat oba.

Za terasou se rozprostírá malý sad, který příjemně doplňuje celkový charakter pozemku. Na jeho konci se nachází výstup z pozemku přímo na přilehlou cestu.

Součástí pozemku je jezírko a venkovní sprcha, nalezneme zde také sluneční hodiny.

Nemovitost tak nabízí příjemné zázemí pro rekreaci, odpočinek i trávení volného času v klidném prostředí, s dostatkem prostoru jak pro samotný pobyt, tak pro zahradní aktivity.

.

Stav a historie nemovitosti:

Chata byla postavena a zkolaudována cca v roce 1974. Od té doby ji užívala jedna rodina, což svědčí o dlouhodobém využívání a atraktivitě této nemovitosti.

Okna jsou vybavena dřevěnými okenicemi, které slouží nejen jako dekorativní prvek, ale také jako zabezpečení objektu.

V okolí se již nacházejí rodinné domy, proto je pozemek vhodný i pro případnou výstavbu menšího bydlení.

.

Inženýrské sítě:

Co se týče inženýrských sítí, v chatě je zavedena dvoufázová elektřina. Voda je čerpána z vlastní studny, ke které je vyhotoven projekt, který bude při předání k dispozici i novému majiteli. Studna je vrtaná do hloubky cca 30 metrů.

U kůlny se nachází nádrž na dešťovou vodu. V horní části pozemku je vyvedena společná voda zahrádkářů. Je možné využívat také společnou elektřinu a k vodě je ve spodní části pozemku k dispozici společné čerpadlo.

Cca jednou za rok se hradí poplatek za společnou vodu osadě ve výši 500, - Kč.

Na pozemku se nachází jímka o objemu cca 1 m³.

V horní části pozemku je také nádrž se společnou užitkovou vodou, kterou současný majitel využívá se sousedem.

Pozemek, na kterém se nabízená chata nachází, je velmi pěkný a nabízí široké možnosti využití – ať už k relaxaci, jak byl doposud užíván, nebo případně k výstavbě rodinného domu.

Velkou výhodou je také možnost vjezdu přímo na pozemek a přístup z obou stran.

.

Zahrádkářská kolonie a příjezd:

V zahrádkářské kolonii, kde se nachází i nabízená nemovitost, funguje Svaz zahrádkářů. Nejsou zde však žádné pravidelné poplatky, regulativa ani další požadavky. Jednou až dvakrát ročně se majitelé sejdou a řeší důležité záležitosti, například společné energie nebo údržbu společné přístupové cesty.

Příjezdová cesta je sice nezpevněná, ale bezproblémová a příjezd je možný až k pozemku.

Hledáte-li nemovitost k odpočinku, ale zároveň zvažujete možnost výstavby menšího domu, tato nemovitost Vám může nabídnout obě možnosti.

.

Dopravní dostupnost:

V této lokalitě se nachází autobusová zastávka Blansko, Na Žižlavici. Aktuální jízdní řád linky 235 uvádí zastávku „Na Žižlavici“ a pokračuje přes Těchov, Obůrku a Češkovice.

Nejbližším významným železničním uzlem je Blansko. Autobusové nádraží je podle dopravce v bezprostřední blízkosti vlakového nádraží, takže je možné navázat na vlakové spoje směrem na Brno a Adamov i opačným směrem.

Lokalita je napojena na silniční síť Blanska. Pro běžné dojíždění je osobní automobil praktický, zejména pokud je objekt dále od hlavní autobusové zastávky.

Centrum Blanska je od pozemku vzdálené cca 4-5 km, centrum Brna cca 30-35 km autem a Brněnská přehrada cca 20-25 km autem.

.

Okolí:

Žižlavice mají velmi zajímavé okolí. Nacházíte se prakticky u Moravského krasu, takže kromě Brněnské přehrady je v dosahu velké množství jeskyní, vyhlídek a historických míst. Blansko je přirozeným výchozím bodem do Moravského krasu.

Jeskyně a přírodní zajímavosti

• Punkevní jeskyně – prohlídka jeskyní, podzemní říčka Punkva a možnost dostat se na dno Macochy,
• Propast Macocha – jedna z nejvýraznějších přírodních dominant Moravského krasu; hloubka je přibližně 138 m,
• Kateřinská jeskyně – velmi dobře dostupná v oblasti Skalního mlýna,
• Jeskyně Balcarka – známá bohatou krápníkovou výzdobou,
• Sloupsko-šošůvské jeskyně – rozsáhlý jeskynní komplex u Sloupu,
• Moravský kras – stovky jeskyní, skalní útvary, údolí a turistické trasy; pět jeskyní je zpřístupněno veřejnosti.

.

Hrady a zámky

• Zámek Blansko – Muzeum Blanenska – přímo v Blansku,
• Zámek Rájec nad Svitavou – nedaleko Blanska,
• Nový hrad u Adamova – romantická zřícenina v lesích,
• Státní zámek Lysice – vhodný spíše na delší výlet,
• Hrad Holštejn – zřícenina hradu přímo v Moravském krasu.

.

Další zajímavosti

• Skalní mlýn a Pustý žleb – velmi pěkné místo pro pěší výlet,
• Josefovské údolí a Stará huť u Adamova,
• Křtiny – významné poutní místo s kostelem Nanebevzetí Panny Marie,
• Rudice – větrný mlýn, okolní krasová krajina a výlety,
• Jedovnice – rybník Olšovec, koupání a rekreace.

Pro objekt v Žižlavici je tedy velkou výhodou právě kombinace Blanska, Moravského krasu, jeskyní, Macochy, lesů a turistických tras. Punkevní jeskyně, Macocha a další lokality tvoří poměrně kompaktní oblast, takže si můžete užít hned několik míst během jednoho krásného výletu.

.

Nemovitost je připravena k okamžitému předání novému majiteli.

V případě zájmu o bližší informace či osobní prohlídku této nemovitosti jsme Vám plně k dispozici. Prohlídku rádi individuálně naplánujeme dle Vašich časových možností. Klíče jsou k dispozici v naší kanceláři, a proto je možné domluvit termín prohlídky flexibilně.

Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena energetická třída G.