Nabízíme Vám ke koupi apartmán s nádhernou terasou, sklepem a vlastním parkovacím stáním, který se nachází na Dolní Moravě, v uzavřeném areálu apartmánů Dolní Morava 73, cca 40 metrů od lyžařského skiareálu Větrný vrch.

Celková plocha nemovitosti činí cca 54,42 m2 včetně terasy o výměře cca 21 m2a sklepu o výměře cca 3,82 m2.

Dispozice:
Vchodovými dveřmi vejdeme do vstupní chodby o výměře cca 4,3 m2, ve které se nachází po celé její délce vestavná skříň na míru se zabudovaným bojlerem pro ohřev teplé vody. Hlavní obytná část o výměře cca 21,8 m2 slouží jako kuchyně a obývací pokoj s ložnicí zároveň. Tato místnost je plně vybavena kuchyňskou linkou se čtyř plotýnkovou sklokeramickou deskou značky Elektrolux, digestoří, dřezem a lednicí s mrazákem. V pokoji je jídelní stůl se čtyřmi židlemi zajišťující komfortní stolování až čtyř osob. Nad stolem jsou dvě krásné designové lampy.  V pokoji je dvojlůžko s nočními stolky a lampičkami, rozkládací gauč a nad gaučem se po žebříku dostaneme až do patrového jednolůžka. Naproti posteli je stěna s televizní skříňkou a televizí. Z obývacího pokoje je vstup na dominantu celého apartmánu, a to na terasu o výměře cca 21 m2, která slouží k relaxaci a odpočinku. Na terase je venkovní posezení, a to stůl se čtyřmi židlemi. Nesmíme opomenout dřevěný prvek na terase, který je posuvný a slouží k možnému zatemnění obytné místnosti. Nesmíme opomenout nádherný výhled do okolní přírody a na sousedící hory. Poslední místností v bytě je koupelna o výměře cca 3,5 m2, která disponuje velkým sprchovým koutem, WC, otopným žebříkem a umyvadlem se zrcadlem s umyvadlovou skříňkou. Koupelna je vybavena i vysoušečem vlasů.

Součástí apartmánu je sklepní kóje o výměře cca 3,82 m2 a vyhrazené venkovní parkovací stání.

Ve třípodlažní budově, kde se apartmán nachází je mimo apartmány a sklepní kóje i lyžárna, která je určena pro obyvatele či nájemce tohoto domu. Budova, jak je víše uvedeno se nachází v bezprostřední blízkosti sjezdovky, kde bez problémů dojdete v lyžácích přímo k vleku. Samotná budova stojí na velkém uzavřeném pozemku, kde je přístup pouze závorou na dálkové ovládání, což zajišťuje mimo jiné i maximální bezpečnost osob v resortu se nacházejících. U budovy je také malý parčík, kde je ohniště s malou hrací plochou pro děti.

Apartmán je na listu vlastnictví zapsaný jako jiný nebytový prostor.

Apartmán současní vlastnící pronajímají na Bookingu a na recenzích jsou ohodnoceni svými návštěvníky 9,3 hvězdiček z 10.

Měsíční poplatky:

Za plného provozu současní vlastníci mají služby ve výši 2.339,88 Kč. Tato částka by měla obsahovat zálohu na vodné ve výši 751,53 Kč, zálohu na úklid ve výši 26, – Kč, zálohu na společnou elektřinu ve výši 26, – Kč, zálohu na správu a odměnu výboru ve výši 26, – Kč, zálohu na svoz odpadu ve výši 26, – Kč, zálohu na revize ve výši 26, – Kč, zálohu na pojištění domu 1 406,35 Kč, zálohu na internet ve výši 26, – Kč a zálohu na údržbu ploch ve výši 26, – Kč), elektřina je dle spotřeby. Pokud by apartmán byl využíván pro soukromé účely, náklady budou radikálně nižší.

Lokalita:

Apartmán se nachází přímo na sjezdovce skiareálu Větrný vrch, cca 40 m od spodní stanice vleku. V těsné blízkosti je lyžařská škola, půjčovna vybavení a restaurace s občerstvením. Díky zasněžování sněžnými děly je lyžařská sezóna prodloužená. Areál nabízí dva vleky, tři modré sjezdovky (800–900 m) a snopek s crossovou tratí. V létě je zde k dispozici půjčovna kol a řada cyklotras. Areál Větrný vrch nabízí také večerní lyžování. Dále, se v okolí apartmánu nachází prodejna potravin, bary, restaurace, penziony. Co se týče dopravy nejbližší zastávka autobusu je u prodejny v Dolní Moravě, nejbližší zastávka vlaku v Červeném Potoce a funguje zde i taxi služba.  Přibližně 4 km od apartmánu se nachází resort Dolní Morava. V zimě tato oblast nabízí dlouhou lyžařskou sezónu a v létě můžete využít mnoho atrakcí jako je Sky Bridge 721 – nejdelší visutý most na světě, Stezka v oblacích, bobovou dráhu, desítky kilometrů cyklo tras, naučné stezky, a další.

Dopravní dostupnost:

Do obce je možné se pohodlně dostat autem z Prahy, Brna i Ostravy – hlavní trasa vede přes Hradec Králové, Žamberk a Králíky. V Dolní Moravě fungují pravidelné autobusové spoje z okolních měst (například Králíky nebo Žamberk), a v zimní sezóně i skibus, který propojuje různé části resortu a lanovky. Pro cestující vlakem je nejbližší železniční stanice Červený Potok vzdálená cca 3,6 km, odkud je možné využít minibusové spojení nebo taxi. Doprava je tedy zajištěna celoročně, což je důležité jak pro rezidenty, tak pro rekreační využití.

Občanská vybavenost:

Dolní Morava je malá obec v okrese Ústí nad Orlicí v Pardubickém kraji, rozkládající se mezi Orlickými horami a Jeseníky na úpatí Králického Sněžníku. Část obce náleží do Národní přírodní rezervace Králický Sněžník, a právě ten je dominantou zdejšího kraje. Pod jeho vrcholem pramení řeka Morava, která celou obcí protéká od severu k jihu malebným údolím. Obec má základní infrastrukturu — vodovod, silniční napojení a kanalizaci ve výstavbě. Plynofikace zatím není zavedena. V obci není základní škola ani zdravotnické zařízení, tyto služby se nacházejí v nedalekých Králíkách. Na druhou stranu zde nechybí obchody s potravinami, restaurace a široká nabídka ubytování a volnočasových aktivit. Významným benefitem je celoročně živý turistický ruch — sjezdovky, Stezka v oblacích, lanovky, sportovní areály a cyklotrasy.

Nemovitost, kterou Vám nabízíme se nachází svou polohou na jedinečném místě a je vhodná jak pro rodinu, která miluje přírodu, tak je to i skvělá investice.

Pokud Vás nabídka zaujala a rádi byste zjistili více informací, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo telefonu, rádi Vás vezmeme na osobní prohlídku. Prohlídky jsou možné dohodou, klíče máme k dispozici v naší společnosti.