NABÍDKA PRODEJE REZIDENČNÍHO BYDLENÍ RD 5+KK SE ZAHRADOU A PRIVÁTNÍM WELLNESS V OBCI ČEBÍN, OKRES BRNO – VENKOV

66423 Čebín

NABÍDKA PRODEJE REZIDENČNÍHO BYDLENÍ RD 5+KK SE ZAHRADOU A PRIVÁTNÍM WELLNESS V OBCI ČEBÍN, OKRES BRNO – VENKOV

Michaela Šopíková

CEO / předseda představenstva

+420 602 583 853 m.sopikova@crg.as

Celková výměra

1349 m²

Lokalita

Klidná část obce

Parametry

Číslo zakázky

0285

Druh nemovitosti

k bydlení

Typ bytu

novostavba

Velikost bytu / RD

5+kk a více

Zařízeno

Částečně

Cena za

za nemovitost

Poznámka k ceně

Cenu Vám rádi sdělíme na vyžádání!

Typ vlastnictví

osobní

Celková výměra m²

1349 m²

Zastavěná plocha m²

118 m²

Zahrada m²

1231 m²

Sklep

Parkování

Venkovní parkovací místo

Výtah

Od kdy k dispozici

Ihned

Stav nemovitosti

Novostavba

Extra položky

Terasa, Balkón, Zahrada

Energetická třída

B - velmi úsporná

Informace o nemovitosti

Nabízíme Vám ke koupi nemovitost rezidenčního bydlení tvořící samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk s velkým pozemkem a příslušenstvím, který se nachází v obci Čebín, v okrese Brno-venkov. Jedná se o atypickou dřevostavbu z roku 2015 umístěnou mezi zahradami, s krásným výhledem na obec Hradčany. Objekt je naprosto izolován od ostatní obytné zóny, jen kousek do přírody. V obci Čebín je k dispozici veškerá občanská vybavenost, služby, obchody a například také nádraží, ze kterého je to vlakem do Brna pouhých 13 minut. Díky zprovoznění nově vybudovaného obchvatu obce je zde život v téměř dokonalém klidu.

Popis nabízené nemovitosti:

Hlavním přístupem k nemovitosti z ulice je vjezd vybavený automatickou vjezdovou bránou. Na oplocený pozemek se dostaneme přes tuto bránu, která je vyrobena profesionálním kovářem na zakázku a má dálkové ovládání s možností ovládání přes mobilní telefon. Příjezdová cesta za branou s odolnou zámkovou dlažbou je ohraničena od okolí oplocením a přivede nás až k místu pro parkování vozidel se zastřešením. Součástí zastřešeného prostoru je také praktická dřevostavba zahradního domku s dílnou. Parkování vozidel nám poskytuje nejen toto velmi prostorné zastřešené stání pro dvě vozidla, ale také plocha se zámkovou dlažbou vybudovaná pro případné parkování dalších vozidel. Rodina využívající větší počet vozidel zde nebude mít žádný problém s parkováním na vlastním zabezpečeném pozemku.

Samotný objekt rodinného domu je situován v zadní části pozemku v okrasné zahradě a je pohodlně přístupný chodníkem vedoucím od parkovacího prostoru.

Dle vyjádření Stavebního úřadu je na části pozemku, kde je nyní umístěn přístřešek na automobily, umístit druhou stavbu pro bydlení do 80 m² s výškou 5 metrů s jedním nadzemním podlažím, vhodnou například pro bydlení dalších členů rodiny nebo pro návštěvy atd.

Technické parametry nabízené nemovitosti:

Dům byl postaven v roce 2015 na klíč firmou RD Rýmařov pod dohledem stavebního dozoru a v dalších letech postupně rozšiřován o pergolu, stání pro auta s přístřeškem a zahradním domkem, dílnou a venkovním wellness se saunou. Jedná se o mimořádně úsporný dům s energetickým průkazem třídy PENB-B celkové náklady na energie jsou cca 3500 Kč/měsíc.

Vše je připraveno pro klidné rodinné bydlení bez nutnosti dalších úprav ani investic.

Kromě upravené plochy zde nalezneme zahradu se vzrostlými ovocnými stromy i okrasnými dřevinami, vybudováno je zahradní osvětlení a studnu s pitnou vodou s automatickým čerpání do retenční nádrže pro závlahu. Dále na pozemku najdeme velkorysý přístřešek pro parkování vozidel a zahradní domek s dílnou o výměře cca 20 m². K dispozici je také celo-nerezový venkovní koupací sud o rozměru 180 cm/125 cm s možností ohřevu vody v zimě kamny na tuhá paliva a samostatné venkovní wellness s bio, infra a finskou saunou, ke které náleží také odpočívárna sloužící ke cvičení nebo relaxaci či meditaci.

Okna v domě jsou dřevěná s trojsklem, většina je vybavena elektrickými venkovními žaluziemi. Úsporné elektrické podlahové topení značky Fenix je v každé místnosti, možno dálkově ovládat přes telefon od BMR. V domě je napojen centrální vysavač značky Electrolux, zabezpečení alarmem značky Jablotron. Voda je upravena přes filtr a změkčovač vstupní vody značky Ecowater.

Dispozice nabízené nemovitosti:

Hlavní vchod do domu je vybaven přístřeškem a bezpečnostními vchodovými dveřmi. Po vstupu do domu se ocitneme v zádveří o velikosti cca 4,24 m². Ze zádveří přijdeme do chodby o velikosti cca 6,24 m², ze které se pohodlně dostaneme do všech místností v přízemí. Po levé straně se nachází společná koupelna s WC o velikosti cca 6,48 m², kde nalezneme sprchový kout, umyvadlo, WC a topný žebřík. Místnost také disponuje přípojkou na pračku a zásobníkem/ elektrickým bojlerem k ohřevu vody.

Z chodby se dále dostáváme do kuchyně s barovým ostrůvkem o velikosti cca 16,90 m², kde se nachází kuchyňská linka vybavená indukční deskou a troubou. Posuvnými dveřmi se dostáváme do prostorného obývacího pokoje o velikosti cca 29,80 m². Najdeme zde masivní dubový stůl Rottdesign Hanna a akumulační krb značky Storch, který snadno vytvoří příjemnou komfortní atmosféru. Z obývacího pokoje máme přístup francouzskými okny směrem do okrasné zahrady na prostornou terasu o výměře cca 35 m² s dřevěnou pergolou.

Další místnost vedle schodiště o výměře cca 15,05 m² může sloužit jako ložnice nebo pracovna, nachází se zde historický klavír. Po masivním bukovém schodišti se dostaneme do prosvětlené chodby s půdním otvorem, ze které jsou přístupné pokoje v podkroví. Půdní prostor o výměře cca 33,7 m² poslouží k dalšímu skladovacímu prostoru.

Samostatné WC o velikosti cca 2,13 m² se nachází vedle koupelny o výměře cca 9,05 m². Koupelna disponuje rohovou vanou, sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem a topným žebříkem. V patře se dále nachází pokoj o výměře cca 17,36 m². Vedlejší pokoj o velikosti cca 15,57 m² disponuje i vlastní prostornou šatnou o velikosti cca 8,58 m² a přístupem na balkón o velikosti cca 4,72 m². Poslední pokoj o výměře cca 14,53 m² je vybaven šatní skříní a lze se z něj také dostat na balkón.

Celková výměra pozemku cca 1.349 m², z toho zastavěná plocha nemovitosti je 118 m² a zahrada má 1.231 m².

Užitná plocha nemovitosti je cca 158,35 m².

Přízemí má užitnou plochu cca 82,75 m².

První patro má užitnou plochu cca 75,6 m² + balkón 4,72 m².

Inženýrské sítě a další technické informace:

Objekt je napojen na elektřinu 230 V/400 V, k dispozici je vlastní studna s pitnou vodou s filtrem a změkčovačem vody zn. EcoWater, retenční nádrž na dešťovou vodu, je připojen také obecní vodovod a obecní kanalizace. Plyn k dispozici není.

Topení je zajištěno kombinací akumulačního krbu zn. STORCH s dobou sálání 12 hodin a úsporného elektrického podlahového vytápění zn. FENIX v každém pokoji s dálkovým ovládáním přes telefon (BMR).

Použita jsou zde kvalitní dřevěná okna s trojsklem, vybavená venkovními žaluziemi s komfortním elektrickým ovládáním.

Objekt je vybaven kvalitním centrálním vysavačem zn. Elektrolux.

Vybudována je také příprava pro fotovoltaickou elektrárnu (FVE).

Objekt je dále vybaven moderním elektronickým zabezpečením zn. Jablotron.

Aktuálně se v obci Čebín buduje optický kabel s rychlým připojením k internetu a nabízený objekt je již připraven pro připojení.

Lokalita:

Čebín je obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Leží na rozhraní Boskovické brázdy a Bobravské vrchoviny, zhruba 20 km severozápadně od Brna a pouze necelých 5 km od města Kuřim, na jižním úpatí kopce Čebínka.

Co se týče dopravní dostupnosti, autobusové linky jezdí zde IDS JMK, konkrétně linka 314 – Čebín ↔ Kuřim / Tišnov ,320 – Čebín ↔ Kuřim / Tišnov ,321 – Čebín ↔ Kuřim / Tišnov. Vlak zde jezdí směrem Brno – Kuřim – Čebín – Tišnov.

V případě zájmu o nabízenou nemovitost nás proto neváhejte kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo e-mailu. Dům je volný ihned, klíče máme v RK!