Nabízíme Vám ke koupi jednotku o dispozici 3+1, která se nachází v rodinném domě a prodává se se všemi příslušenstvími spojenými s touto nemovitostí. Součástí je prostorná půda, dvůr, ze kterého se dá po menších úpravách vytvořit nádherná terasa, která zajistí svým obyvatelům klid a místo pro relaxaci. Nemovitost, kterou Vám nabízíme se nachází v klidné části obce Hrušovany u Brna a je ihned obyvatelná.
Užitná plocha nemovitosti činí cca 116,30 m2, z toho užitná plocha sklepu činí cca 5,76 m2 a nebytových prostor cca 20,05 m2. Půda má celkovou plochu cca 68,52 m2.
Popis nemovitosti:
Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné chodby o celkové ploše cca 14,2 m2, která propojuje hlavní obytné části domu. Po levé straně se nachází pokoj o výměře cca 16,42 m2, který může sloužit jako obývací pokoj či ložnice. Z tohoto pokoje je vstup do další místnosti o ploše cca 10,11 m2, vhodné jako ložnice, dětský pokoj, šatna nebo pracovna. Z již zmíněné chodby je dále přístup do kuchyně o rozloze cca 9,64 m2, kde je zároveň umístěn ohřev teplé vody. Z kuchyně vejdeme do prostorného pokoje o velikosti cca 22,47 m2, který lze využít jako hlavní obývací pokoj či další ložnici. Z kuchyně je také přístup do menší místnosti o celkové ploše cca 8,03 m2, jež může sloužit jako samostatná jídelna. Z této místnosti je vstup do komory o celkové ploše cca 4,34 m2 a zároveň je z ní možné projít zpět do hlavní chodby, což vytváří praktické dispoziční propojení. Chodba pokračuje ke koupelně o celkové ploše cca 4,2 m2 a samostatnému WC o celkové ploše cca 1,08 m2. Z chodby je vstup na soukromý dvůr, odkud se vchází do jednotlivých nebytových prostor. Z dvoru je přístup na půdu nad domem o výměře cca 68,52m2, která přímo vybízí k půdní nástavbě. Nachází se zde komora o rozloze cca 7,55 m2, ze které vedou schody do sklepa o celkové ploše cca 5,76 m2. Na dvoře jsou dále tři menší nebytové prostory o celkových plochách cca 5,13 m2, 4,78 m2 a 2,59 m2. Ze dvora je po úpravách možné, jak je výše již uvedeno vytvořit místo pro relaxaci a odpočinek.
Vytápění jednotky je zajištěno ústředním topením pomocí plynového kotle. Jednotka je napojena na všechny inženýrské sítě.
Jednotka je ihned obyvatelná, ale je určena k rekonstrukci a je nutné s tím počítat.
Dopravní dostupnost:
V obci Hrušovany jezdí vlak linky S3 (Hrušovany – Tišnov), který jezdí téměř každých 15 minut. Cesta vlakem z Hrušovan do Brna trvá přibližně 20–25 minut.
Kromě vlaků zde jezdí i autobusy linky 521 (Hrušovany – Hustopeče) a 154 (Ivančice – Židlochovice), které spojují Hrušovany s okolními vesnicemi.
Jak na autobusové nádraží, tak na vlakové nádraží se lze pohodlně dostat do 10 minut pěší chůze.
Lokalita:
Obec Hrušovany u Brna patří mezi oblíbené lokality pro klidné a pohodlné bydlení. Nabízí výbornou občanskou vybavenost, příjemné prostředí a skvělou dopravní dostupnost do okolních měst.
Hrušovany u Brna se nachází přibližně 20 km jižně od Brna, v okrese Brno – venkov. Jsou zabezpečeny velmi dobrou občanskou vybaveností. Nachází se zde dvě mateřské školy, samoobslužné obchody s potravinami, pekařství, kadeřnictví, hospody či bar.
Co se týče zdravotnictví, jsou zde zastoupeny praktiční i dětští lékaři, zubařská, oční, revmatologická ordinace a další.
Je zde mnoho možností sportu, ať už od procházek v přírodě, jízdě na kole či sportování ve sportovním areálu nebo sportovním centru Sokec.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás osobně nemovitostí provedeme, či Vám rádi zodpovíme Vaše dotazy.
