PRODEJ ZREKONSTRUOVANÉHO RD 2,5+1 HRUŠOVANY U BRNA

O nemovitosti

PRODEJ ZREKONSTRUOVANÉHO RD 2,5+1 SE ZAHRADOU, HRUŠOVANY U BRNA

Nabízíme Vám ke koupi nedávno kompletně zrekonstruovaný rodinný dům, který se nachází v Hrušovanech u Brna, na ulici Havlíčkova. Dům je jednopodlažní s prostorným podkrovím, které přímo vybízí k vestavbě. Nemovitost byla v posledních letech zrekonstruována. Byly osekány původní omítky po celém obvodu domu do poloviny výšky zdi, provedeny nové rozvody vody, topení, elektřiny. Původní kovová veranda byla vyřezána a zůstala jen konstrukce, která se obestavěla a byla připojena k pokoji u kuchyně. Došlo k výměně oken, dveří a byla také vydlážděna terasa za domem. Z venkovní části jsou součástí oken venkovní bezpečnostní žaluzie. Současní majitelé také provedli injektáž po obvodu celého domu. Přístavba domu v zadní části je zateplená. Nesmíme opomenout novou klimatizaci v obou obytných pokojích.

Celková plocha nemovitosti činí 241 m², z toho zastavěná plocha činí 110 m², a užitná plocha v přízemí cca 70 m² a půda o velikosti cca 100 m² .

Dispozice:

Bezpečnostními vstupními dveřmi vejdeme do příjemného zádveří o celkové ploše cca 4,90 m². V zádveří je plynový kondenzační kotel, s jehož pomocí je nemovitost vytápěna a je ohřívána teplá voda. Chodba, ze které jsou vstupy do všech ostatních místností, je cca 5,60 m² velká.

V domě je dále samostatné WC s umyvadlem o výměře cca 1,20 m², koupelna s umyvadlem, umyvadlovou skříňkou, topným žebříkem a prostorným sprchovým koutem o rozloze cca 2,20 m². Ložnice o velikosti cca 16,20 m² je prostorná a světlá. Kuchyň o výměře cca 12,60 m² může sloužit i jako menší obývací pokoj, případně jako kuchyň s jídelnou. Dominantou této místností je francouzské okno vedoucí do zahrady. V kuchyni je nová kuchyňská linka s troubou, sklo-keramickou deskou a digestoří, a v neposlední řadě nechybí ani myčka.

Největší místností je pokoj o celkové ploše cca 27,30 m², který je opticky rozdělen výklenkem a ukončen francouzským oknem vedoucím do zahrady.

Za domem je uzavřený dvorek, který přímo vybízí k rekreaci a odpočinku a poskytne svým obyvatelům maximální klid a soukromí. Zahrádka je pěkná, částečně okrasná. Na dvorku je i malá kůlna o výměře cca 4 m², která může sloužit na uskladnění věcí.

Co se týče inženýrských sítí, je zde elektřina a plyn. Dům je vytápěn, jak je výše zmíněno, plynovým kotlem pomocí ústředního vytápění, teplá voda je zajištěna právě pomocí tohoto kotle. Voda i kanalizace jsou obecní a na pozemku je i kopaná studna, cca 5 metrů hluboká, která se používá na zalévání zahrady, na WC a ve sprše. během příštího roku je plánováno elektrické vedení u domu přemístit do země a budou se dělat nové elektrické přípojky. Do cca dvou let by měl být rozveden na ulici i optický kabel k internetu. Na pozemku je vlastní studna, voda z ní je na WC, do kuchyně vede obecní vodovod. Ze studny je vývod na zalévání zahrady.

Nyní probíhá již končící rekonstrukce školky, která sousedí s domem. Po dokončení zde bude betonový plot po celé délce zahrady do výšky 2,5 metrů. Do té doby je možné dohodnout příjezd na pozemek ze strany školky například pro vybudování bazénu, než bude vše hotové.

Hledáte-li maximální soukromí, klid a pohodu, neváhejte nás kontaktovat. Nemovitost je ihned volná a připravena pro nového majitele. Prohlídky jsou možné po dohodě, klíče máme v RK.

Hrušovany u Brna jsou obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Rozkládají se v Dyjsko-svrateckém úvalu. Žije zde přibližně 3 600 obyvatel. Je zde školka, škola, knihovna, dětský i praktický lékař pro dospělé, různé obchůdky a je zde i dobrá dopravní dostupnost. Do Hrušovan jezdí vlak i autobus.

Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída G.

Tuto zakázku má na starosti:  Michaela Šopíková +420 722 455 455 , m.sopikova@crg.as