| Číslo zakázky: | crg-n-0181-24 |
| Typ nabídky: | prodej |
| Typ vlastnictví: | osobní |
| Velikost bytu / RD: | 5+kk a více |
| Celková výměra: | 1754 m2 |
| Zastavěná plocha: | 656 m2 |
| Zahrada: | 1754 m2 |
| Terasa: | ano |
| Energetická náročnost: | D - méně úsporná |
Nabízíme Vám ke koupi tuto jedinečnou nemovitost v obci Dolní Žďár, která se nachází v nádherném prostředí cca 5 km jižně od Jindřichova Hradce. Na velkém pozemku, který přímo sousedí s řekou Nežárkou, stojí samostatně stojící rodinný dům s terasou, který prošel kompletní renovací a je plně vybaven. Na pozemku nalezneme také nádherné zastřešené posezení, prostornou půdu, finskou saunu s koupelnou a sklípek. Nemovitost se, i když sousedí s řekou, nenachází v záplavovém území! V této chvíli v době povodní po celé České republice i nyní řeka Nežárka obstála a nedošlo k žádnému zaplavení nemovitosti. Potvrzení o tom, že nemovitost se nenachází v záplavovém území, máme pro Vás k dispozici a rádi Vám je na vyžádání pošleme.
Celková plocha nemovitosti činí 1.754 m2, z toho zastavěná plocha domu činí 612 m2, zastavěná plocha přístřešku se saunou, posezením a půdou činí 44 m2.
Dispozice:
Po vstupu do hlavní budovy se ocitneme ve vstupní chodbě o výměře cca 4,81 m2, ze které plynule vejdeme do haly o výměře cca 11,78 m2, ze které je vstup nejen do dalších místností v domě, ale i do druhého nadzemního podlaží.
V přízemí najdeme dvě ložnice, obě plně vybavené nábytkem, jednu o výměře cca 12,74 m2 a druhou o výměře cca 18,25 m2. Hlavní dominantou celého přízemí domu je nádherný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o výměře cca 44,86 m2, ze kterého je vstup nejen na zahradu, ale i na venkovní terasu o výměře cca 23,83 m2, která svým obyvatelům poskytuje nádherný výhled na zahradu i řeku a přímo vybízí k odpočinku a relaxaci. Obývací pokoj je vybaven velkou sedačkou, křesly a konferenčním stolkem. V kuchyni nalezneme stylovou rohovou kuchyňskou linku, která dále pokračuje do jídelny s jídelním stolem a židlemi. V kuchyni se nachází vestavné spotřebiče jako například myčka, sporák, mikrovlnná trouba, pečící trouba, kuchyňská kamna nebo lednička. Vybavení kuchyně je taktéž součástí prodeje. V přízemí domu se nachází také dvě samostatná WC s umyvadlem, každé o velikosti cca 1,24 m2 a koupelna o výměře cca 8,15 m2, disponující umyvadlem, pračkou a dvěma sprchami. Pod schodištěm je také umístěné kompletní technické zázemí včetně elektrického boileru.
Po dřevěném schodišti vejdeme do druhého nadzemního podlaží, které bylo zrenovováno a rozšířeno teprve před 7 lety. Na patře se ocitneme ve vstupní chodbě o výměře cca 2,50 m2, ze které je dále vstup na samostatné WC,o výměře cca 3,70 m2, s umyvadlem a otopným žebříkem, a dále do hlavní obytné místnosti. Dominantou celého patra je velmi prostorná obývací část o výměře cca 48,39 m2, která je vybavena vlastními kamny, sedačkou, jídelním stolem, židlemi a ostatním posezením. Místnost působí velmi příjemně, prostorně a je vybavena stylovým nábytkem tak jako ostatní místnosti v domě. Je zde i kuchyňská linka, dvě plně vybavené ložnice, z toho jedna o výměře cca 11,63 m2 a druhá o výměře cca 11,47 m2. Koupelna je velká a prosvětlená a její výměra činí cca 4,55 m2.
Na pozemku se nachází také dřevník, venkovní posezení s lavičkami, ledničkou a dalším vybavením. Z pergoly je nádherný výhled na již zmíněnou řeku Nežárku a do zeleně, která nemovitost obklopuje.
Součástí nemovitosti je také budova, ve které nalezneme finskou saunu na dálkový ovladač, koupelnu s WC, umyvadlem a sprchou. Je zde také sklípek, kde se nachází zařízení ke studni, která se na pozemku nachází.
Dům prošel postupně rozsáhlými renovacemi a je ve výborném stavu bez potřeby dalších oprav. Půdní nástavba byla zrenovována a rozšířena do nynější podoby cca před 7 lety. V domě je nová elektroinstalace, která se měnila taktéž cca před 7 lety. Okna i dveře na terasu a zahradu jsou plastová.
Co se týče inženýrských sítí, je zde elektřina 220 V i 380 V. Vodu zajišťuje kopaná cca 6 metrů kopaná studna s potřebným zařízením. Na pozemku je septik. Vytápění domu je zajištěno radiátory, a to díky dvěma krbovým kamnům. V případě potřeby lze užívat i elektrické přímotopy. Ohřev vody je mimo 300 litrový elektrický boiler zajištěn i solárními panely.
V domě je zajištěn úklid i služby zahradníka. Provoz nemovitosti je tudíž opravdu bezproblémový. Majitel v případě zájmu předá kontakty na osoby či firmy zajišťující provoz celé nemovitosti.
Parkování je bezproblémové přímo za plotem u domu, v případě vícero aut není problém zaparkovat před domem.
Před domem je za silnicí kousek pozemku, který je také součástí prodeje. Je vhodný například k zmíněnému parkování.
Skutečný stav nemovitosti je řádně zapsán v katastru nemovitostí.
Energetická náročnost budovy je D.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám poskytneme odpovědi na Vaše dotazy či zprostředkujeme prohlídku nemovitosti samotné.
Cenu Vám rádi sdělíme na vyžádání.
Tuto zakázku má na starosti:
