| Číslo zakázky: | crg-n-0117-23 |
| Typ nabídky: | prodej |
| Celková výměra: | 191 m2 |
| Zastavěná plocha: | 110 m2 |
| Zahrada: | 81 m2 |
| Cena: | 1 850 000 CZK za nemovitost |
Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící chalupu, které bývalému majiteli sloužila jako rodinný dům. Tato se nachází v obci Dolní Loučky, v okrese Brno-venkov, v krásné přírodě v Křižanovské vrchovině. Obec je vzdálena necelých 5 km severozápadně od Tišnova a necelých 31 km od krajského města Brna.
Chalupa má sedlovou střechu a vlastním pozemkem a menší zahrádkou. Jedná se o pozemek zhruba trojúhelníkového tvaru s dobrou dostupností z místní silnice a místní komunikace. Samotný objekt je po částečné, avšak nedokončené rekonstrukci s dispozičním řešením 1+1. Objekt je možno v rámci rekonstrukce přebudovat a zvětšit, respektive rozšířit obytné prostory a současně využít prostory půdního prostoru v podkroví a stodoly.
Popis nemovitosti:
Vstup do chalupy se nachází ze zadní části z malého dvorku. Za vstupními dveřmi se nachází menší centrální chodba o výměře cca 3,30 m2, ze které se vchází do ostatních místností v nemovitosti. Po levé straně se nachází samostatná toaleta s WC o výměře cca 1,20 m2. Po pravé straně je prostor vhodný k vybudování například kuchyně. Tato místnost má výměru cca 18,0 m2. Hlavní dominantou obytného prostoru je velký obývací pokoj (cca 26,20 m2), který lze dle potřeby rozdělit na dva menší prostory.
Zadní část objektu sloužila původně jako stodola, která má výměru asi 16,0 m2. Vstup do této části objektu je samostatný stejně jako vchod do chalupy z malého dvora. V této zadní části je k dispozici menší sklepní prostor o výměře asi 3,40 m2 a nachází se zde také vstup na půdu. Půdní prostor s půdorysem ve tvaru „L“ má celkovou výměru cca 64,40 m2.
Co se týče IS (inženýrské sítě) - nemovitost je napojena na elektřinu a plyn (aktuálně vše odpojeno, elektroměr i plynoměr jsou demontovány). K nemovitosti je přivedena obecní kanalizace i obecní vodovod (k dispozici s projektem). Chalupa je však napojena na vodu z vlastní studny.
Celková plocha činí 191,0 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří činí 110,0 m2 a předzahrádka činí 81,0 m2, výměra užitné plocha chalupy činí cca 50 m2, výměra stodoly činí cca 16,0 m2, sklep má výměru cca 3,40 m2 a půdní prostor o výměře cca 64,0 m2.
Ve fotodokumentaci přikládáme vizualizaci pro lepší představu, jak by chalupa mohla vypadat po rekonstrukci.
Popis lokality:
Dolní Loučky jsou obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Rozkládají se na Křižanovské vrchovině, přibližně 5 kilometrů severozápadně od Tišnova. Součástí obce Dolní Loučky je také vesnice Střemchoví.
Odměna realitní kanceláře není součástí kupní ceny.
Tuto zakázku má na starosti:
