| Číslo zakázky: | crg-m-0009-25 |
| Typ nabídky: | prodej |
| Typ vlastnictví: | osobní |
| Velikost bytu / RD: | 4+1 |
| Celková výměra: | 404 m2 |
| Zastavěná plocha: | 217 m2 |
| Zahrada: | 187 m2 |
| Terasa: | ano |
| Energetická náročnost: | G - mimořádně nehospodárná |
| Cena: | 5 290 000 CZK za nemovitost |
Nabízíme Vám ke koupi celoročně obyvatelnou chalupu, v obci Sentice, která se nachází ve vyhledávané lokalitě, v nádherném prostředí cca 6 km od města Tišnov, cca 8 km od města Kuřim a cca 23 km od města Brna.
Součástí nemovitosti mimo chalupu je zahrada s posezením, horní terasa, sklípek a garáž s vjezdovými vraty, která doposud sloužila jako dílna.
Nemovitost je ihned volná a neváznou na ní žádná zástavní práva ani břemena.
Zhruba před 16 lety prošla nemovitost poměrně zásadní rekonstrukcí, která obsahovala výměnu všech oken a venkovních dveří, elektřinu v mědi, výměnu některých podlah v přízemí domu, součástí oprav byla i výměna kuchyňské linky za tu stávající atd.
Celková plocha nemovitosti činí 404 m2, z toho zastavěná plocha chalupy činí 217 m2, užitná plocha činí cca 131 m2.
Dispozice:
Hlavními dveřmi vejdeme do vstupní haly o výměře cca 11 m2, ze které je vstup nejen do dalších místností v chalupě, ale i do druhého nadzemního podlaží.
V přízemí najdeme kuchyni s kuchyňskou linkou o výměře cca 12 m2, ze které je vstup také do koupelny, která disponuje umyvadlem a vanou. Její výměra činí cca 2,45 m2. Z haly se dále dostaneme do obývacího pokoje o výměře cca 17,9 m2.
Z haly vejdeme do další místnosti, která může sloužit jako další hala, veranda, ale i jako otevřená místnost s posezením a výhledem do zahrady. Její celková plocha činí cca 13,49 m2. Je zde vstup do sklípku o výměře cca 2 m2. Z haly mimo jiné vejdeme do další obytné místnosti o výměře cca 10,1 m2, která je krásně prosklená a útulná. Dále je zde přístup do garáže, která nyní slouží jako dílna a její výměra činí cca 26,6 m2. Z haly je také výstup na zahradu a přilehlou venkovní terasu, která poskytuje překrásný výhled do okolních lesů a přírody celkově.
Z hlavní vstupní haly je dále vstup po schodišti do podkroví, kde jsou dvě samostatné ložnice, jedna o výměře cca 11,4 m2, druhá o výměře cca 14,8 m2. Mezi pokoji je hala o výměře cca 9 m2, která disponuje vestavnými skříněmi.
Co se týče inženýrských sítí, je zde elektřina 230/400 V. Vodu zajišťuje kromě obecního vodovodu kopaná cca 5 metrů hluboká studna. Voda je v ní povrchová, původně byla pitná, ale nyní je užívána jako užitková. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci, WC není na kanalizaci napojeno, to je napojeno na jímku o velikosti cca 3 m3. Voda je ohřívána elektrickým boilerem a vytápění zajišťují přímotopy. Plyn je na hranici pozemku, ale přípojka dovedena není. Na vaření majitelé využívali 10 kg propan-butanové láhve.
Co se týče parkování, je bez problémů možné zaparkovat dva osobní automobily přímo na pozemku v místě, které přímo vybízí k vybudování přístřešku a auta. V domě je i garáž, nicméně pro menší automobil.
Nemovitost je vhodná k bydlení, ale je možné ji využít i jako celoročně obyvatelnou chalupu. Pozemek samotný zajišťuje majiteli maximální soukromí a možnost relaxace a odpočinku.
Hledáte-li dobře dopravně dostupné bydlení či rekreaci, a přitom chcete bydlet v přírodě, v blízkosti brněnské přehrady, tato nemovitost je určena přímo pro Vás!
Obec Sentice sousedí s obcemi Hradčany, Čebín, Chudčice, Březina, Heroltice a Vohančice. Je zde obchod, základní i mateřská škola, obecní knihovna a kaple svatého Jana Nepomuckého. Obec má i vlastní obecní úřad.
Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída G.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám poskytneme odpovědi na Vaše dotazy či zprostředkujeme prohlídku této ihned volné nemovitosti, klíče máme v RK!
Tuto zakázku má na starosti:
