PRONÁJEM NOVOSTAVBY BYTU 2+KK S VELKOU TERASOU, DVĚMA GARÁŽOVÝMI STÁNÍMI A SKLEPEM V BRNĚ – KRÁLOVĚ POLI

O nemovitosti

Nabízíme Vám k pronájmu tuto luxusní novostavbu nádherného, slunného a zároveň velmi prostorného bytu o velikosti 2+kk v Brně – Králově Poli, na Kociánce, na ulici Kumpoštova, orientovaného na jihozápad. Tento byt se nachází v nedávno zkolaudované novostavbě šestipodlažního bytového, cihlového domu s výtahem. Bytová jednotka je plně vybavena luxusním nábytkem i různými moderními technologiemi. V celém bytě je inteligentní řízení Loxone zajišťující například různé fáze světelnosti v bytě, topení, teplotu v bytě, stínění atd.

Bytová jednotka, kterou Vám nabízíme, má celkovou plochu cca 72,14m2 bez garážových stání. Byt samotný má cca 53,74m2, terasa cca 15,8m2 a sklep cca 2,6m2.

Dispozice:

Byt samotný se nachází ve čtvrtém podlaží (třetím patře). Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné vstupní haly o ploše cca 9,54 m2 s vestavěnými skříněmi do stropu o šířce 3,6 metrů a botníkem. Z haly vejdeme do všech samostatných místností v bytě. Obývací pokoj je prosluněný a jeho součástí je kuchyň. V kuchyni je krásná celo-lakovaná bílá kuchyňská linka s ostrůvkem na míru od JN Interiér. Její součástí jsou vestavěné spotřebiče, konkrétně myčka, lednička s mrazákem, trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, vše značky Siemens a ostrůvková designová digestoř značky Franke. Stejné značky jsou také dřez a dřezová baterie. Na kuchyňský pult plynule navazuje posezení. Obývací pokoj, který je propojen s kuchyní. Celková výměra obývacího pokoje s kuchyní je cca 21,20m2. V obývacím pokoji je také světle šedá rozkládací sedačka (rozložitelná na lůžko 180 x 200 cm), TV stěna s vedením kabeláže uvnitř stěny, bílý matný TV stolek a televize. Podél celého obývacího pokoje i ložnice vede terasa o výměře cca 15,8 m2. Nachází se na ní luxusní terasový modulový nábytek z umělého ratanu, ratanové květináče. Na terase je vývod studené vody, je možné zprovoznit systém automatického zavlažování Gardena (demontováno na zimní sezonu). Terasa poskytuje svým obyvatelům maximální soukromí a nádherný výhled na celé Brno. Na podlaze terasy je krytina Woodplastic Max – 4 metry dlouhé, desky dekor Eben. Ložnice o výměře cca 13,0 m2 je také slunná, a to díky francouzským oknům podél celého pokoje. Ložnice je taktéž vybavena nábytkem. Je tu kvalitní čalouněná postel s výškou matrací bez úložného prostoru, dřevěná komoda a dva noční stolky. Co se týče koupelny, ta je opravdu exklusivní. Umyvadlová skříňka na míru s umyvadlem z litého mramoru, veškeré baterie značky Hansgrohe, velké vestavěné zrcadlo na míru, z části otevíratelné s úložným prostorem. Sprchový kout Walk-in je také na míru. Koupelna má rozměr cca 7,2m2. WC je samostatné a velmi prostorné. Jeho plocha činí cca 2,8m2. Je zde WC, vedle toalety je umístěna bidetová sprška, umyvadlo včetně umyvadlové skříňky značky Ravak. Baterie včetně bidetové spršky jsou značky Hansgrohe. V této místnosti se nachází pračka se sušičkou značky LG.

Ve všech hliníkových oknech s trojskly, která jsou nyní špičkou na trhu, jsou bezpečnostní venkovní žaluzie na všech oknech s motory Somfy, napojené taktéž na systém Loxone. Jejich ovládání je na vypínač. V obývacím pokoji i ložnici je stropní klimatizace LG včetně dálkového ovladače. Klimatizace v bytě topí i chladí. Na podlahách v koupelně a na WC jsou dlažby. V obytných místnostech a v chodbě je vinylová podlaha Quick Step dekor „dub – mořský vánek „(podlaha jednotná v celém bytě, bez prahů a přechodových lišt). Luxusní interiérové dveře v celém bytě mimo výstupu na terasu jsou skleněné posuvné Sapelli (do pouzdra) výšky 210 mm s nerezovými madly. V každé místnosti je nespočet zásuvek na internet, televizi a spotřebiče, což je nyní velkou nezbytností, ale určitě ne standardem.

Topení je zajištěno centrálně pro celý dům.

Součástí pronájmu bytu je sklep o výměře cca 2,6m2 a dvě velká garážová parkovací stání přímo v suterénu domu.

Nájemné činí 25.000, -Kč měsíčně. V ceně nájemného je byt, sklep a dvě garážová parkovací stání. Garážová stání jsou určena pro parkování dvou velkých aut, výhodou je umístění parkování v bezprostřední blízkosti výtahu.

Služby činí 3.500,-Kč měsíčně dvě osoby + 500,-Kč každá osoba navíc ( služby obsahují poplatek za internet Netbox 350,-Kč – rychlost 50Mbit, zálohu na elektřinu v bytě ve výši 1.000,-Kč, zálohu na elektřinu společných prostor v garáži ve výši 63,-Kč, zálohu na úklid garáží ve výši 23,-Kč , zálohu na údržbu zeleně ve výš 48,-Kč, zálohu na ohřev teplé vody ve výši 412,-Kč, zálohu teplo ve výši 412,-Kč, zálohu na vodné, stočné ve výši 383,-Kč, zálohu na venkovní úklid ve výši 69,-Kč, zálohu na úklid společných prostor v domě ve výši 116,-Kč, záloh na elektrický proud společných prostor v domě ve výši 192,-Kč, zálohu na výtahy včetně elektrického proudu ve výši 132,-Kč a zálohu na vodné, TUV ve výši 300,-Kč).

Kauce činí 57.000, -Kč a je možné ji hradit na dvakrát.

Byt je k dispozici od 1. prosince 2022, prohlídky jsou po dohodě možné již nyní.

Majitel má právo výběru nájemce.

Lokalita, ve které se nemovitost nachází je známá svou architekturou, co se týče bytových domů. Je zde výborná dopravní, ale nyní již i občanská vybavenost. Je tu spousta obchůdků, kaváren atd. Nesmíme opomenout i dětské hřiště se spoustou užití pro děti, vybudované nedaleko nabízené nemovitosti.

V případě, že Vás nabídka této exklusivní nemovitosti zaujala, neváhejte mne prosím kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo e-mailu.

Rozhodně doporučujeme osobní prohlídku, proto nás neváhejte kontaktovat!

Všechny zákazníky upozorňujeme, že nájemce si bude pečlivě vybírat majitel a je na něm koho si zvolí za svého nájemce.

Tuto zakázku má na starosti:  Michaela Šopíková +420 722 455 455 , m.sopikova@crg.as