PRONÁJEM NOVOSTAVBY BYTU 2+KK S PARKOVÁNÍM V BRNĚ – KRÁLOVĚ POLI

O nemovitosti

Nabízíme Vám k pronájmu tuto luxusní novostavbu nádherného, ​​slunného a zároveň velmi prostorného bytu o velikosti 2+kk v Brně – Králově Poli, na Kociánce, na ulici Kumpoštova, orientovaného na jihozápad. Tento byt se nachází v nedávno zkolaudované novostavbě šestipodlažního bytového, cihlového domu s výtahem. Bytová jednotka je plně vybavena luxusním bytem i různými moderními technologiemi. V celém bytě je inteligentní řízení Loxone zajišťující například různé fáze světelnosti v bytě, topení, teplotu v bytě, stínění atd.

Bytová jednotka, kterou Vám nabízíme, má celkovou plochu cca 72,14 m ² bez garážových stání. Byt samotný má cca 53,74 m ² , terasa cca 15,8 m ² a sklep cca 2,6 m ² .

Dispozice:

Byt samotný se nachází ve čtvrtém patře (třetím patře). Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné vstupní haly o ploše cca 9,54 m ² s vestavěnými skříněmi do stropu o šířce 3,6 metrů a botníkem. Z haly vejdeme do všech samostatných místností v bytě. Obývací pokoj je prosluněný a jeho součástí je kuchyň. V kuchyni je krásná celo-lakovaná bílá kuchyňská linka s ostrůvkem na míru od JN Interiér. Její součástí jsou vestavěné spotřebiče, konkrétně myčka, lednička s mrazákem, trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, vše značky Siemens a ostrůvková designová digestoř značky Franke. Stejné značky jsou také dřez a dřezová baterie. Na kuchyňský pult plynule navazuje posezení. Obývací pokoj, který je propojen s kuchyní. Celková výměra obývacího pokoje s kuchyní je cca 21,20 m ² . V obývacím pokoji je také světle šedá rozkládací sedačka (rozložitelná na lůžko 180 x 200 cm), TV stěna s vedením kabeláže uvnitř stěny, bílý matný TV stolek a televize. Podél celého obývacího pokoje i ložnice vede terasa o výměře cca 15,8 m ² . Nacházíte se na ní luxusní terasový modulový nábytek z umělého ratanu, ratanové květináče. Na terase je vývod studené vody, je možné zprovoznit systém automatického zavlažování Gardena (demontováno na zimní sezónu). Terasa poskytuje svým obyvatelům maximální soukromí a nádherný výhled na celé Brno. Na podlaze terasy je krytina Woodplastic Max – 4 metry dlouhé, desky dekor Eben. Ložnice o výměře cca 13,0 m ² je také slunná, a to díky francouzským oknům podél celého pokoje. Ložnice je taktéž vybavena nábytkem. Je tu kvalitní čalouněná postel s matrací bez úložného prostoru, dřevěná komoda a dva noční stolky. Co se týče koupelny, je to opravdu exkluzivní. Umyvadlová skříňka na míru s umyvadlem z litého mramoru, veškeré baterie značky Hansgrohe, velké vestavěné zrcadlo na míru, z části otevíratelné s úložným prostorem. Sprchový kout Walk-in je také na míru. Koupelna má rozměr cca 7,2 m ² . WC je samostatné a velmi prostorné. Jeho plocha činí cca 2,8 m ² . Je zde WC, vedle toalety je umístěna bidetová sprška, umyvadlo včetně umyvadlové skříňky značky Ravak. Baterie včetně bidetové spršky jsou značky Hansgrohe. V této místnosti se nachází pračka se sušičkou značky LG.

Ve všech hliníkových oknech s trojskly, která jsou nyní špičkou na trhu, jsou bezpečnostní venkovní žaluzie na všech oknech s motory Somfy, napojené taktéž na systém Loxone. Jejich ovládání je na vypínač. V obývacím pokoji i ložnici je stropní klimatizace LG včetně dálkového ovladače. Klimatizace v bytě topí i chladí. Na podlahách v koupelně a na WC jsou dlažby. V obytných místnostech av chodbě je vinylová podlaha Quick Step dekor „dub – mořský vánek“ (podlaha jednotná v celém bytě, bez prahů a přechodových lišt). Luxusní interiérové ​​dveře v celém bytě mimo výstup na terasu jsou skleněné posuvné Sapelli (do pouzdra) výšky 210 mm s nerezovými madly. V každé místnosti je nespočet zásuvek na internet, televize a spotřebiče, což je nyní velkou nezbytností, ale určitě ne standardem.

Topení je zajištěno centrálně pro celý dům.

součástí pronájmu je sklep o výměře cca 2,6 m ² a dvě velká garážová parkovací stání přímo v suterénu domu.

Nájemné činí 25.000,-Kč měsíčně. V ceně nájemného je byt, sklep a dvě garážová parkovací stání. Garážová stání jsou určena pro parkování dvou aut, výhodou je umístění parkování v blízkosti výtahu.

Služby činí 6.788, -Kč měsíčně dvě osoby + 500, -Kč každá osoba navíc. Služby obsahují:

poplatek za internet Netbox 350,-Kč – rychlost 50Mbit, zálohu na dodávku tepla a centralizované poskytování teplé vody ve výši 2.165,-Kč, zálohu na dodávku vody a odvádění odpadních vod ve výši 1.320,-Kč, zálohu na provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě ve výši 570,-Kč, zálohu na údržbu zeleně, náklady na společné části budovy a pozemků ve výši 364,-Kč, zálohu na dodávku elektrické energie v bytě ve výši 1.780,-Kč, garážová stání – zálohu na elektřinu a úklid v prostorách garáží je ve výši 239,-Kč.

Součástí měsíčního nájemného není možnost dobíjení aut.

Kauce činí 64.000,-Kč a je možné ji uhradit dvakrát.

Byt je k dispozici v průběhu prosince 2024, prohlídky jsou po dohodě možné již nyní.

Majitel má právo výběru nájemce.

Lokalita, ve které se nemovitost nachází, je známá svou architekturou, co se týče bytových domů. Je zde výborná dopravní, ale nyní již i občanská vybavenost. Je tu spousta obchůdků, kaváren atd. Nesmíme opomenout i dětské hřiště se spoustou užití pro děti, vybudované nedaleko nabízené nemovitosti.

V případě, že Vás nabídka této exkluzivní nemovitosti zaujala, neváhejte mne kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo e-mailu.

Rozhodně doporučujeme prohlídku, proto nás neváhejte kontaktovat!

Všechny zákazníky budeme věnovat, že majitel si svého nového nájemce bude pečlivě vybírat.

Tuto zakázku má na starosti:  Michaela Šopíková +420 722 455 455 , m.sopikova@crg.as