PRONÁJEM EXKLUSIVNÍ NOVOSTAVBY BYTU 2+KK S VELKOU TERASOU, DVĚMA GARÁŽOVÝMI STÁNÍMI A SKLEPEM V BRNĚ – KRÁLOVĚ POLI

O nemovitosti

Nabízíme Vám k pronájmu tuto luxusní novostavbu nádherného, slunného a zároveň velmi prostorného bytu o velikosti 2+kk v Brně – Králově Poli, na Kociánce, na ulici Kumpoštova, orientovaného na jihozápad. Tento byt se nachází v nedávno zkolaudované novostavbě šestipodlažního bytového, cihlového domu s výtahem. Bytová jednotka je plně vybavena luxusním nábytkem i různými moderními technologiemi. V celém bytě je inteligentní řízení Loxone zajišťující například různé fáze světelnosti v bytě, topení, teplotu v bytě, stínění atd.

Bytová jednotka, kterou Vám nabízíme, má celkovou plochu cca 72,14m2 bez garážových stání. Byt samotný má cca 53,74m2, terasa cca 15,8m2 a sklep cca 2,6m2.

Dispozice:

Byt samotný se nachází ve čtvrtém podlaží (třetím patře). Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné vstupní haly o ploše cca 9,54 m2 s vestavěnými skříněmi do stropu o šířce 3,6 metrů a botníkem. Z haly vejdeme do všech samostatných místností v bytě. Obývací pokoj je prosluněný a jeho součástí je kuchyň. V kuchyni je krásná celo-lakovaná bílá kuchyňská linka s ostrůvkem na míru od JN Interiér. Její součástí jsou vestavěné spotřebiče, konkrétně myčka, lednička s mrazákem, trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, vše značky Siemens a ostrůvková designová digestoř značky Franke. Stejné značky jsou také dřez a dřezová baterie. Na kuchyňský pult plynule navazuje posezení. Obývací pokoj, který je propojen s kuchyní. Celková výměra obývacího pokoje s kuchyní je cca 21,20m2. V obývacím pokoji je také světle šedá rozkládací sedačka (rozložitelná na lůžko 180 x 200 cm), TV stěna s vedením kabeláže uvnitř stěny, bílý matný TV stolek a televize. Podél celého obývacího pokoje i ložnice vede terasa o výměře cca 15,8 m2. Nachází se na ní luxusní terasový modulový nábytek z umělého ratanu, ratanové květináče. Na terase je vývod studené vody, je možné zprovoznit systém automatického zavlažování Gardena (demontováno na zimní sezonu). Terasa poskytuje svým obyvatelům maximální soukromí a nádherný výhled na celé Brno. Na podlaze terasy je krytina Woodplastic Max – 4 metry dlouhé, desky dekor Eben. Ložnice o výměře cca 13,0 m2 je také slunná, a to díky francouzským oknům podél celého pokoje. Ložnice je taktéž vybavena nábytkem. Je tu kvalitní čalouněná postel s výškou matrací bez úložného prostoru, dřevěná komoda a dva noční stolky. Co se týče koupelny, ta je opravdu exklusivní. Umyvadlová skříňka na míru s umyvadlem z litého mramoru, veškeré baterie značky Hansgrohe, velké vestavěné zrcadlo na míru, z části otevíratelné s úložným prostorem. Sprchový kout Walk-in je také na míru. Koupelna má rozměr cca 7,2m2. WC je samostatné a velmi prostorné. Jeho plocha činí cca 2,8m2. Je zde WC, vedle toalety je umístěna bidetová sprška, umyvadlo včetně umyvadlové skříňky značky Ravak. Baterie včetně bidetové spršky jsou značky Hansgrohe. V této místnosti se nachází pračka se sušičkou značky LG.

Ve všech hliníkových oknech s trojskly, která jsou nyní špičkou na trhu, jsou bezpečnostní venkovní žaluzie na všech oknech s motory Somfy, napojené taktéž na systém Loxone. Jejich ovládání je na vypínač. V obývacím pokoji i ložnici je stropní klimatizace LG včetně dálkového ovladače. Klimatizace v bytě topí i chladí. Na podlahách v koupelně a na WC jsou dlažby. V obytných místnostech a v chodbě je vinylová podlaha Quick Step dekor „dub – mořský vánek „(podlaha jednotná v celém bytě, bez prahů a přechodových lišt). Luxusní interiérové dveře v celém bytě mimo výstupu na terasu jsou skleněné posuvné Sapelli (do pouzdra) výšky 210 mm s nerezovými madly. V každé místnosti je nespočet zásuvek na internet, televizi a spotřebiče, což je nyní velkou nezbytností, ale určitě ne standardem.

Topení je zajištěno centrálně pro celý dům.

Součástí pronájmu bytu je sklep o výměře cca 2,6m2 a dvě velká garážová parkovací stání přímo v suterénu domu.

Nájemné činí 25.000, -Kč měsíčně. V ceně nájemného je byt, sklep a dvě garážová parkovací stání. Garážová stání jsou určena pro parkování dvou velkých aut, výhodou je umístění parkování v bezprostřední blízkosti výtahu.

Služby činí 3.500,-Kč měsíčně dvě osoby + 500,-Kč každá osoba navíc ( služby obsahují poplatek za internet Netbox 350,-Kč – rychlost 50Mbit, zálohu na elektřinu v bytě ve výši 1.000,-Kč, zálohu na elektřinu společných prostor v garáži ve výši 63,-Kč, zálohu na úklid garáží ve výši 23,-Kč , zálohu na údržbu zeleně ve výš 48,-Kč, zálohu na ohřev teplé vody ve výši 412,-Kč, zálohu teplo ve výši 412,-Kč, zálohu na vodné, stočné ve výši 383,-Kč, zálohu na venkovní úklid ve výši 69,-Kč, zálohu na úklid společných prostor v domě ve výši 116,-Kč, záloh na elektrický proud společných prostor v domě ve výši 192,-Kč, zálohu na výtahy včetně elektrického proudu ve výši 132,-Kč a zálohu na vodné, TUV ve výši 300,-Kč).

Kauce činí 57.000, -Kč a je možné ji hradit na dvakrát.

Byt je k dispozici ihned, klíče máme v RK!

Lokalita, ve které se nemovitost nachází je známá svou architekturou, co se týče bytových domů. Je zde výborná dopravní, ale nyní již i občanská vybavenost. Je tu spousta obchůdků, kaváren atd. Nesmíme opomenout i dětské hřiště se spoustou užití pro děti, vybudované nedaleko nabízené nemovitosti.

V případě, že Vás nabídka této exklusivní nemovitosti zaujala, neváhejte mne prosím kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo e-mailu.

Rozhodně doporučujeme osobní prohlídku, proto nás neváhejte kontaktovat!

Všechny zákazníky upozorňujeme, že nájemce si bude pečlivě vybírat majitel a je na něm koho si zvolí za svého nájemce.

Tuto zakázku má na starosti:  Michaela Šopíková +420 722 455 455 , m.sopikova@crg.as