| Číslo zakázky: | crg-n-0172-24 |
| Typ nabídky: | prodej |
| Typ vlastnictví: | osobní |
| Celková výměra: | 231,80 m2 |
| Energetická náročnost: | G - mimořádně nehospodárná |
Nabízíme Vám ke koupi ideální nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Brna, městské části Černá Pole, na ulici Tomanova, jen pár metrů od vily Tugendhat. Jedná se o jedinečný nemovitost na jednom z obrovských míst města Brna.
Jedná se o samostatnou bytovou jednotku o celkové ploše 231,80 m2, místnost, jejíž součástí je garáž, zahrada, vhodná například na dílnu nebo i letní kuchyň.
Celková podlahová plocha bytu včetně půdy činí 231,80 m2. Garáž má celkovou plochu 11 m2 a zahrada cca 48 m2.
Dispozice:
Vejdeme do domu a po levé straně se nachází samostatný vchod se schodištěm o celkové ploše cca 13,70 m2 vedoucí do první části bytu. Zde se nachází velká zimní zahrada o výměře 12,50 m2 s výhledem do zahrady, která přímo nabízí k relaxaci a odpočinku.
Po schodišti vejdeme do obytné části bytu, kde se nachází chodba o výměře 7,50 m2. Z této je vstup do ostatních místností. Hlavní dominantou bytu je obývací pokoj s funkčním krbem a výklenkem o výměře 32,50 m2. Je to nádherný prostor, který přímo vybízí k vybudování hlavní části bytu. Dále jsou zde dva pokoje o výměře 14,10 m2, a 16,40 m2, přičemž ve větší z těchto místností se nachází lodžie o výměře 6,20 m2. Je zde také místnost, která dříve sloužila jako kuchyně, o výměře 8,60 m2 se spíží o výměře 1,50 m2, samostatné WC o výměře 2,20 m2 a koupelna s rohovou vanou, umyvadlovou skříňkou a otopným žebříkem o výměře 3,90 m2.
Po točitém schodišti vystoupáme do podkroví, které patří k bytu a jedná se o prostor, který se skládá ze vstupního prostoru o výměře 6,40 m2, pokojíku o výměře 15,30 m2 a půdního prostoru, který přímo nabízí k vybudování půdní vestavby, o výměře 86,60 m2.
Součástí prodeje je i garáž o výměře 11 m2, dále zahrada o výměře cca 48 m2 a místnost, která může sloužit jako dílna či budoucí letní kuchyně.
Technické parametry:
Bytová jednotka je vytápěna plynovým kotlem pomocí ústředního vytápění. Ohřev vody je zajištěn plynovým průtokovým ohřívačem. Vytápění bytu zajišťuje i umístění krbu v obývacím pokoji a plynovém kotli.
Popis lokality:
Brno je územně správním centrem regionu. Jedná se o druhé ekonomické nejvýznamnější centrum České republiky a prakticky nejvýznamnější město na Moravě, což se odráží jak ve vlastním rozvoji tohoto města, tak iv poptávce investorů o byty nejen k bydlení, ale ik investicím. Černá Pole jsou městská čtvrť severně od centra statutárního města Brna. Jedná se o klidnou lokalitu, která je vyhledávána zejména k bydlení. Když se řekne Černá Pole, každý z nás si vybaví vilu Tugendhat, Löw-Beerovu vilu či Lužánecký park. Právě vilová zástavba z počátku 20. století tvoří typický ráz a jedinečnou atmosféru této městské části. Není proto s podivem, že jsou Černá Pole dlouhodobě jednou z nejžádanějších lokalit města Brna pro bydlení.
Hledáte-li bydlení v krásné lokalitě a budete moci zainvestovat do alespoň částečné rekonstrukce, tato nemovitost je přímo pro Vás! Proto neváhejte a kontaktujte nás na níže uvedeném čísle nebo emailu, klíče máme v RK!
Cenu Vám rádi sdělíme na vyžádání
Tuto zakázku má na starosti:
