NABÍDKA PRODEJE BYTU OV 3+1 SE ZASKLENOU LODŽIÍ V OSTRAVĚ – ZÁBŘEH

O nemovitosti

Nabízíme Vám ke koupi moc pěkný, zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1, který se nachází v Ostravě, ve vyhledávané městské části Zábřeh, na ulici Břenkova. Bytová jednotka se nachází v šestém patře ze sedmi. Součástí bytové jednotky je i sklepní kóje, která se nachází v suterénu domu. Bytová jednotka prošla poměrně nedávno rozsáhlou rekonstrukcí včetně WC, kuchyně i zděného jádra v koupelně. Před cca rokem a půl se měnily v celém bytě původní podlahy za podlahy vinylové.

Bytový dům prošel poměrně rozsáhlou renovací, je zateplen, v oknech jsou plastová okna, v domě nové dveře, schránky, výtah atd.

Dům ani byt není zatížen žádným úvěrem.

Celková plocha bytu činí cca 78,38 m², z toho lodžie má cca 3,06 m² a sklepní kóje má cca 2,0 m².

Dispozice bytové jednotky:

Vstupními dveřmi vejdeme do bytu a ocitneme se ve vstupní hale o celkové výměře cca 10,04 m². Z té je vstup do ostatních místností v bytě. Jsou zde dvě ložnice, z toho jedna je vybavena vestavnými skříněmi, a jejich celková výměra činí cca 12,21 m² a 12,50 m². V jedné z ložnic je zasklená lodžie o výměře cca 3,06 m². Obývací pokoj o výměře cca 20,90 m² je moc pěkný, světlý, s nádherným výhledem do okolní zeleně. Z obývacího pokoje je dále vstup do části bytu, která slouží jako jídelní kout a její celková plocha činí cca 7,58 m². Z tohoto plynule projdeme do kuchyně o výměře cca 6,30 m², ve které je pěkná kuchyňská linka na míru včetně myčky, trouby, digestoře a sklo-keramické desky. WC je samostatné o celkové výměře cca 1,03 m²_. Koupelna o výměře cca 2,85 m² je také po rekonstrukci. Koupelna disponuje umyvadlem s umyvadlovou skříňkou, vanou a otopným žebříkem.

Sklepní kóje, která se nachází v prvním podzemním podlaží bytového domu, má celkovou plochu cca 2,0 m².

Co se týče vybavení, v bytě zůstane následující: v kuchyni kuchyňská linka i s deskou pod oknem včetně spotřebičů - myčka (stáří pouze 3 roky), varná deska a trouba s digestoří; v ložnici se zasklenou lodžií je vestavná skříň a u vstupu do druhé ložnice budou ponechány obě skříně; v koupelně mimo sanitu skříňka na zdi a skříňka pod umyvadlem.

Měsíční poplatky za bydlení jsou ve výši 5.900, -Kč a obsahují zálohu na dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu a opravy společných částí domu ve výši 2.241, -Kč, odměnu správě domu ve výši 170, -Kč, zálohu na pojištění domu ve výši 19, -Kč, zálohu na dodávku tepla ve výši 1.550, -Kč, zálohu na dodávku teplé vody ve výši 1.000, -Kč, zálohu na vodné a stočné ve výši 600, -Kč, zálohu na užívání výtahu včetně elektrické energie ve výši 50, -Kč, zálohu na úklid společných prostor ve výši 160, -Kč, zálohu na osvětlení společných prostor ve výši 35, -Kč a zálohu na ostatní služby ve výši 75, -Kč. Na majitele je přepsána elektřina, kde hradí zálohu ve výši 1.000, -Kč.

Vytápění je ústřední dálkové včetně ohřevu vody. Internet je veden optikou.

Co se týče uvolnění, bytová jednotka je k dispozici novému majiteli nejpozději 1. června 2025, prohlídky jsou možné ale již nyní.

Jestliže hledáte klidné bydlení v nádherné lokalitě nebo byste rádi koupili byt jako investici na pronájem, tato nemovitost je právě pro Vás.

Popis lokality:

Zábřeh je historická obec, část obce a jako Zábřeh nad Odrou i katastrální území statutárního města Ostravy v Moravskoslezském kraji, tvořící nejsevernější část městského obvodu Ostrava-Jih. Tato městská část je známá svou klidnou atmosférou, výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. V blízkosti bytu najdete obchody, školy, školky, lékaře, restaurace a různé další služby.

Dopravní spojení do centra Ostravy je, díky zastávkám MHD v docházkové vzdálenosti, rychlé a pohodlné.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné, klidné a moderní bydlení v oblíbené lokalitě plné zeleně. Pokud vás nabídka zaujala, zavolejte nám pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Tuto zakázku má na starosti:  Michaela Šopíková +420 722 455 455 , m.sopikova@crg.as